「开元游戏KY」「开元游戏开挂神器」「开元游戏客服电话」「开元游戏客服」「开元游戏客服电话95068」「开元游戏客服电话95188怎么转人工服务」「开元游戏框架」「开元游戏看片」「开元游戏入口在线官网原版地址v511.原游戏官网.cc」
Ai摘要：💮听我说这第一步:访问开元游戏ky🧸🧧🧸首先,打开您的浏览器,输入开元游戏ky的官方网址(auci7.sosoxian.com)。您就可以通过搜索引擎搜索或直接输入网址来访问啦。1：使用跑酷技巧跑酷。
2：使用鼠标右键扔骰子。
3：飞行，躲避障碍。
4：使用方向键上下左右来进行移动。
5：使用数字键“7”和“8”来进行任意角色技能释放。
【本次更新】
1：优化了一些已知的问题。
2：主界面按钮整合；
3：修复了v7.41.4bug问题。
韩国房价跌穿了。
首尔房价暴跌30％，部分区域房价跌到40％，成交量更是暴跌70％，银行断供数百万人。
大量的房东因还不起钱，紧急出逃。
留下的房客走投无路，甚至选择轻生。
“失去工作后，我没有收入，存款早就用光了。9000万韩元的保证金，一直拖着不还给我。
我曾经去投诉也报过警，但政府关于全租房诈骗的对策，让人非常失望。我无法再坚持下去了。
最后，希望我的死能推动这个问题尽快解决。再见。”
韩国仁川，一位30岁的男子在留下遗书后，服药结束了自己年轻的生命。
短短几句话，写满了一个普通人的绝望。
01
“免费”的午餐
天欲其亡，必先令其狂。
任何疯狂行径的背后都有它的内在逻辑。
在本轮暴跌前，韩国房价过去5年平均涨幅80％，仅次于香港，是全球最热的地区之一。
长牛的支撑条件有两个。一方面是海外炒家的推波助澜，另一方面，则是以全租房为纽带的炒房体系。
韩国的全租房，又叫“传贳房”，那是真玩的花，放在全世界也是相当炸裂的。
正常国家的房子要么买要么租对吧，韩国年轻人既不用买也不用租，可以白嫖。
60年代后，韩国经济开始起飞，大量农村劳动力进入都市，租房市场产生巨大需求。
当时的政府认为：房地产对出口导向的国策没有助力，限制银行为开发商、买房需求提供贷款。
如此一来，民间就形成了“自助资金系统“：租客借给房东一笔钱，一般是房价的50％-80％，房子就能免费住。
两年后，房东还钱，租客还房，两清。
相当于，500万的房子，我给你白住不要租金，但是你得借200万给我周转，无息的。
世界上还有这好事？确实有。
所以韩国成了全世界楼市最热的国家。
韩国的房贷首付比例是20％-30％。假如，租户交了80％押金，理论上，房东拿了这笔钱最多可以再买4套新房子。
以此类推，这4套房子再租出去，就可以开元游戏ky买16套房，再租出去，买64套房......
这种裂变式的玩法，使得全国大部分房子集中在少数人手中，楼市越来越热。
很多炒房客短时间就可以累积到几十甚至上百套，相当于用房子做抵押，从租客手里贷款，拿到本金然后再去放贷。
这是个恶性循环。
首尔的面积，是北京的二十五分之一，上海的十分之一。这么大点地方，却集中韩国绝大多数医疗、教育资源。
为了自己或后代“出人头地“，人们只能往这里挤。
但房价越来越高，越后面的租户，需要付出的押金越来越多，渐渐负担不起。
于是，绝招来了：租金贷款。
打个比方。我在深圳月租一套公寓，怎么也得四五千吧？
但是，如果我去银行借200万，用来当押金借给房东，每个月产生的利息，只有租金的四分之一，甚至更低。
等于是，我每个月花一千多元，就能在五六百万的房子里住两年。
还是挺划算的。
房东也笑开了花，韭菜还会自我感动。
最高峰时期，全租房甚至占到了租房市场的70％。
靠这种玩法，仅2017年至2022年8月，首尔房价涨幅高达87％，中心地段达到到了约15万rmb/平。
但是，这还是房地产吗？
所谓“全租房“，一开始就是个击鼓传花的死亡游戏，全世界把金融杠杆玩到这么溜的，仅此一家别无分号。
年纪轻轻就背上几百万贷款，而且是所谓的“租金”贷，自己得不到一点实际资产。房东如果跑路了，还得替他还债。
环环相扣，一套接着一套。
你用非法集资的方法来理解这个行业，就懂了。
资金池都知道吧？庞氏骗局都知道吧？借新还旧都知道吧？
一样的道理。
这个游戏想继续下去，必须满足2个条件：一是利率保持低位，二是房价永远上涨。
银行不加息，租客才会继续租房，房价上涨，房东才有利可图。
但是很不幸，这两个条件都不存在了。
房价哪有一直涨的道理？
02
还钱？跑路！
租房最怕遇到的是什么？
就是房东跑路，然后自己房租没到期，租金也没了。
说起全租房，就不由想开元游戏ky起国内的长租公寓。
很多年轻人给中介平台交房租，都是押一付三打底，一不小心就被白嫖了。
更惨的，直接背上了租金贷。
平台要是跑路了，房东要收房，自己只能哑巴吃黄连，替别人还贷。
年纪轻轻就感受到了人间险恶。
长租公寓这个行业，说穿了就是一个庞氏资金盘的生意，二房东不老老实实赚差价，反而去玩儿非法集资钱滚钱，这不出问题才有鬼了。
大伙玩的就是一个心跳，看谁的资金盘先崩。
跑出来的多活几年，跑不出来的原地升天。
韩国全租房的崩盘，道理差不多。
全租房房东到底赚不赚钱，本质是个金融问题，取决于当期银行利率。
韩国楼市火热的背后是庞大的债务，房东少则几套，多的上千上万套的房贷，这笔数额巨大的债务已经绑架了韩国的GDP。
在连续涨了19年之后，韩国房价崩了，为什么崩了？因为美国加息。
韩国经济就是美国的附庸，盘踞在国内的资本一看老大那边加息了，再加上本身跟华尔街就有千丝万缕的联系，那还不赶紧往美国跑。
这一跑对韩国本身经济来说，就是釜底抽薪。想要留住这些投资该怎么办？只能跟着加息。
这一加息，租客不干了。
利息这么高，我去正常租房不香吗？退租退租，还钱还钱！
问题是，你猜房东有钱还吗？
他没有，他的钱全买房子了。
要知道租客是两年期的租金贷款，这笔钱突然全压在房东身上，他也很绝望。
而且，还找不到接盘侠。
怎么办？只能卖房套现。这钱，我必还！
你卖我也卖，房价，就这么下来了。
但我要是不还，你又该如何应对呢？
都知道，房价涨的时候所有人抢着买。跌了，狗都不理。
手里房子越多，要退的押金越多。但房子，真的卖不出去啊。
就算能卖出去，我低价大甩卖，然后原价还钱给你，那不就血本无归了？
横竖是个死，干脆跑了算了。
第二块血迹 "The Return of Sherlock Holmes" The Second Stain
28.6MB
查看
阿信的故事 おしん
41.3MB
查看
死亡诗社 Dead Poets Society
326.12MB
查看
现场直播 Line of Duty
62.39MB
查看
腰间持枪 Guns Akimbo
6.62MB
查看
银色马 "The Return of Sherlock Holmes" Silver Blaze
9.38MB
查看
福星小子2：绮丽梦中人 うる星やつら2 ビューティフル・ドリーマー
1.99MB
查看
Minimum-Maximum
8.57MB
查看
机动战士高达 雷霆宙域 DECEMBER SKY 機動戦士ガンダム サンダーボルト DECEMBER SKY
7.11MB
查看
网友评论 更多
9542 Henry Laufer
"如果你想要一些刺激或有趣，这个游戏绝对能够满足你的需求。"
15:18 推荐
476 513****3171
"我觉得这个游戏的支持和服务非常的完善和周到，让我感到非常的贴心。"
12:32 不推荐
147 776****6386
“游戏节奏非常好，永远不会太慢或太快。”
8:32 推荐
85 Victoria Mars
"游戏里的剧情，几乎和看电影一样，很棒。"~
3:37 不推荐
76 芭芭拉·贝纳通
"感觉这个游戏的画风和音乐都十分相符，意境非常的和谐。"
18:17 推荐